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  租房这事儿，说起来真是一把辛酸泪。我自己用满满租客找房也有一年多了，中心换过三次房子，踩过的坑比吃的盐还多。今日就把这些经历整理出来，给正准备租房的朋友提个醒，期望咱们我们都能顺顺利利找到安心的小窝。别嫌我嗦，每一条都是真金白银换来的经验。

  刚开始用满满租客的时分，我特喜爱那一些精装修、采光好的房源相片，价格还廉价得离谱。后来才知道，许多图片都是房东或许中介从网上扒的，或许拿同户型的图来凑数。所以，看房必定要实地去，相片能够当参阅，但不能全信。尤其是那些价格显着低于周边中等水准的，十有八九有问题，要么是间隔房，要么便是有各种躲藏缺点。我搭档就遇到过，看着图片美美的，成果一进门发现墙皮都掉了，窗户还漏风，气得当场就想走人。别的，看房时刻最好选在作业日的晚上或许周末，这时分周围的环境、噪音情况、街坊作息都能摸个底。白日去看，或许听不到近邻吵架，也感触不到楼下广场舞的威力。

  还有个小技巧，便是在满满租客上搜房的时分，多看看“最近带看”和“最近更新”的时刻，假如一套房挂了大半年还没租出去，要么是价格太高，要么便是房子自身有问题，别傻呵呵去当接盘侠。别的，把方针区域的地铁站、公交站、超市、药店都标出来，看房的时分顺路走一圈，感触一下日子便当度，别等搬进去才发现买菜要走二十分钟。

  看房的时分别光顾着看客厅大不大、卧室亮不亮，水电、燃气、网线、墙面、地板、门窗、马桶、水龙头这些都要挨个试一遍。我第2次租房便是没查看水压，成果洗澡的时分水流小得跟眼泪似的，冬季洗个头都能冻伤风。还有，插座的方位和数量也很重要，现在手机、电脑、平板都是刚需，插座不够用真的抓狂。我朋友租的房子，床头就一个插座，手机充电和台灯只能二选一，气得他天天诉苦。

  别的，查看一下有没有漏水发霉的痕迹，尤其是卫生间和厨房的旮旯。假如墙面有那种黄色水渍或许黑斑，阐明防水或许没做好，今后费事不断。还有窗户的密封性，关严实了试试阻隔声响的作用，否则临街的房子晚上车来车往，觉都睡不结壮。最终，问清楚家电家具的修理职责，哪些是房东担任修的，哪些是自己掏钱的，白纸黑字写清楚，以免今后扯皮。

  对了，必定要拍视频留底，把看房时的实在情况记载下来，尤其是那些有瑕疵的当地。等退房的时分，房东要是拿这些说事儿扣你押金，视频便是最好的依据。

  许多人觉得合同都是制式的，随意翻翻就签了，其实这儿面的坑最深。首要，承认房东的身份和房产证，假如是二房东，必定要看他和原房东的合同，问清楚能不能转租。我之前就见过有人租了二房东的房子，成果原房东找上门说没收到钱，最终钱房两空。其次，合同里有必要写清楚租金、押金、水电费、物业费的付出方法和金额，还有违约金怎样算。别口头约好，必定要落到纸面上。

  交押金的时分，必定要让房东写收据，写清楚金额和日期，最好注明“押金”字样。退押金的时分，假如房东找许多理由扣钱，比方墙面有划痕、家具磨损之类的，记住拿合同说话。还有，入住前记住查一下水电燃气表的度数，摄影记载，以免前房主的欠费算到你头上。我街坊就遇到过，刚搬进去没几天，燃气公司上门催费，说欠了两百多，他一脸懵，最终费了好大劲才查清楚是上一任租客没结清。

  别的，签合同的时分，把“房子修理职责”条款看清楚。有些房东会把修理职责推给租客，比方灯泡坏了、水管堵了都得你自己掏钱修，这就很坑。正常来说，非人为损坏的修理应该是房东担任的。还有，合同里最好加上“提早解约”的条款，假如作业变化要搬迁，至少知道要承当多少违约金，心里有底。

  入住之后也别漫不经心。首要，自动和街坊打个招呼，混个脸熟，今后有点啥事也好相互照顾。我搬进去第一天就去对门敲了门，送了份小生果，后来我家水管爆了，仍是街坊帮我关的总阀。

  其次，家电运用前先看看阐明书，尤其是那种旧式的热水器、空调，操作不妥简单出问题。我有个朋友，冬季用燃气热水器没开窗通风，差点一氧化碳中毒，现在想起来都后怕。还有，准时进行查看一下烟雾报警器，假如电池没电了，赶忙换，这是保命的东西。

  最终，租房合同、押金收据、水电费账单都放好，拍个电子版存手机里也行，以防假如。假如和房东有沟通上的问题，尽量用微信文字或许短信，留下记载，以免到时分说不清。

  其实租房便是一场修行，多留个心眼，提早做好功课，能省掉许多费事。满满租客这样的平台上的房源信息还算实在，但详细好坏还得自己实地去判别。期望这份攻略能帮到你，祝我们都能租到满足的房子，在这个城市里有一个温暖的小窝。